色あせ
新築後、屋根材にもよりますが、一般のスレート屋根だと、５，６年を過ぎたあたりから、この色あせが見られます。早急に対策が必要なわけではありませんが、要注意です。
コケ・変色
コケが生えたり、変色して来たら要注意。この時点では塗装で対処が可能ですが、ステージ３に移行するのは時間の問題です。できればこの時点で対処するのがコスト的にもおすすめです。
ひび割れ・剥がれ
屋根材がひび割れていたり、剥がれ（トタン屋根の場合はサビ）が出てくると、塗装での対処が難しくなります。程度にもよりますが棟板金の交換なども必要になります。
屋根塗装工事のポイント
屋根塗装工事は、屋根の状況により、塗る以外の工程が重要です。なぜならば、劣化の程度によっては、塗装では修復できないものもあり、その時は葺き替えやカバー工法など塗装以外の選択も必要です。
また、外壁塗装と同時にご検討の場合は、屋根の塗装はワンランク上のグレードでの塗装をお勧めします。なぜならば、屋根のほうが直射日光や雨に当たるため、劣化が進みやすいのです。ですので、外壁の耐久性と併せようと思うと、どうしてもワンランク上のグレードになります。
一級施工管理技士が屋根を診断します
まず、屋根はもちろん、棟などの状態も確認します。瓦屋根の場合は、漆喰の状態も細かく確認します。状況に応じて、棟板金の交換やカバー工法、葺き替えなどもご提案致します。もちろん施工は3度塗り。下地補修も細部まで徹底しておりますので、ご安心下さい。
細部まで見逃さない下地処理
タスペーサーも設置します
屋根の塗装の際、屋根材同士が塗料で接着しないよう「縁切り」という作業が必要です。この縁切りを行うのが、タスペーサーです。
縁切りとは、屋根材同士が接着してはいけない理由は、通気したり、雨水を排出したりするためです。ところが屋根を塗装改修する時、塗料で重なり部分が密着してしまうことがあります。すると雨水が屋根材の裏側に溜まりやすくなり、屋根の雨漏りや腐朽の原因となってしまうのです。そこで行われるのが縁切りという作業です。
屋根塗装の施工事例
横浜市 K様邸 屋根・外壁塗装 ベランダ防水塗装
＜施工内容＞
外壁塗装 付帯部塗装 屋根塗装 ベランダ防水塗装（施工日数：）神奈川県横浜市の塗装現場の施工事例をご紹介いたします。 今回ご依頼のあった建物の状態は、外壁の経年劣化により、塗装の色あせ、サイディングの痛み、コーキングの劣化、ベランダ防水の劣化などが確認できました。 サイディングは窯業系ですので、塗装が劣化していると水を含み状態を悪くさせてし･･･横浜市 塗装工事 屋根 棟板金 K様邸
＜施工内容＞
（施工日数：）今回は、横浜市K様邸より、屋根塗装と棟板金の交換を行いましたので、ご紹介いたします。 お見積りの段階では、屋根の塗装が剥げて気になるので確認してほしいとのことでした。 実際にお伺いして調べたところ屋根の塗装はする必要があると判断致しましたが、我々が特に気になったのは棟板金の状態でした。 &nb･･･神奈川県横浜市 外壁塗装工事
＜施工内容＞
屋根塗装 外壁塗装 付帯塗装 目地コーキング打ち替え 外壁補修（施工日数：）S様の外壁塗装工事が完了しましたので施工事例をご紹介していきます。ご依頼いただいた時の建物の既存状態は塗装にチョーキング現象が起こっており、塗装の劣化を確認できました。外壁材はサイディングが張られており、一部ひび割れがありましたので、このままでは水が入ってしまうため今回塗装前に補修を行っております。･･･
屋根塗装工事の
費用について
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 高圧洗浄 | 200円/㎡ |
| ケレン | 500円/㎡（トタンなど金属屋根の場合） |
| 下塗り | 500円～1,000円/㎡ |
| 中塗り/上塗り(2回塗り) | 1,800円～3,000円/㎡ |
| 縁切り（タスペーサー） | 500円～800円/㎡ |
| その他に掛かる費用 | 雪止め、諸経費・足場代・養生など |
屋根塗装の流れ
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STEP
1高圧洗浄・補修工事 
まず、屋根を高圧洗浄して汚れを落とします。洗浄を軽視してはいけません。例えば、ほこりやチリがあるところにセロテープを張ってもすぐ剥がれるのと同じです。汚れや、古くなった塗膜を洗い流すことから始まるのです。
また、棟板金の釘浮きがあれば、スクリュービスで打ち直しも行います。 -
STEP
2縁切り、ケレン 下地処理で重要な工程です。縁切りは、屋根板同士を浮かせて離す役割があります。これをしないと、屋根内部の湿気を逃すこともできず、また毛細管現象によって、逆に雨水が侵入してしまうのです。
また、棟鈑金などの金属箇所には、ケレンをします。ケレンは表面を磨き、塗料との接着をよくする効果があります。 -
STEP
3下塗り 塗装において、耐久性を左右する重要なポイントです。下塗り（プライマー塗布）は、中塗り、上塗りの塗料と塗装面を接着させる重要な役割を果たします。ここを手を抜くと、塗装の剥がれにつながるのです。
また、劣化が進んでいると、プライマーをすぐ吸ってしまうため、プライマーを２回、３回と塗る場合もあります。 -
STEP
4中塗り・上塗り 中塗り・上塗りの工程で重要なのは、塗料メーカーの指定する仕様で施工することです。塗料には、メーカーが指定する仕様があり、どれくらいの厚さで塗るか、どれくらいの時間乾燥が必要かがすべて明記されており、それを遵守しなければ、カタログの性能値や耐久性は発揮できないのです。
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STEP
5屋根塗装完了 最後に、一級塗装技能士の資格を持った人間が細部まで点検して、完了となります。もちろん、お客様にもご確認頂き、問題なければ足場解体、という流れになります。
屋根塗装とセットが
おススメの工事
屋根塗装の際は、足場を仮設します。屋根塗装と外壁塗装を別にしてしまうと、都度足場代が個別に発生しますが、同時工事だと、足場代は1回分で済みます。
屋根が劣化するタイミングでは、雨どいの劣化が目立つケースも少なからずあります。せっかくやるなら、雨どいも交換したほうが、今後のメンテナンスが楽になります。
ライフプランや、将来性を勘案して、お客様にとって、ベストな工事をご提案致します。
