これって塗り替えサイン？屋根の寿命を延ばす劣化診断チェックリスト ｜横浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店(株)亜久里工業

住宅の屋根は日々紫外線や風雨に晒され続ける過酷な環境にありますが、日常的に目視で確認することが困難な場所です。そのため、雨漏りなどの深刻な実害が発生してから劣化に気づくケースも少なくありません。

 

本記事では、自社施工店としてこれまでの実績から、屋根塗装を検討すべき具体的な劣化症状について解説します。今後、屋根塗装をご検討中の方は、ぜひこちらの記事をご参考にしていただけたら幸いです。

 

 

塗り替えを考えていただく劣化症状でよく挙げられるのが、チョーキングです。チョーキング現象は、紫外線による樹脂の分解で顔料が粉状に浮き出てくる現象のことを指します。

 

防水機能が失われた最初のサインですので、この段階で塗り替えをご計画していただくのがベスト。チョーキングで発生した粉化物は、再塗装時に密着性を悪くさせるので、高圧洗浄で完全に除去することが大切です。

 

屋根材が水分を吸収して含水率が上昇すると、乾燥収縮の繰り返しにより端部から反りが発生します。膨張と収縮の動きも大きくなるため、ひび割れ（クラック）を起こす原因にもなります。

 

現在の住宅に多く普及するスレートは、厚さ約5mmであり、構造的にひび割れをおこしやすい特徴があります。塗装で防水が保たれているため、損傷が発生する前に塗り替えすることが大切です。

 

塗装の劣化により保水性が高まると、コケやカビが繁殖しやすくなります。コケやカビの繁殖は、水分を保持し続けるため、屋根材自体の脆弱化を促進させます。

 

また、屋根材の継ぎ目に生えたコケが繁殖すると、屋根材を突き上げて破損を招きます。コケやカビが繁殖した屋根は、屋根表面を茶色や緑色に変色し、見栄えを悪くさせます。外観に変化が見られる症状ですので、見逃さないようにしましょう。

 

棟板金や水切りといった金属製の板金は、屋根材よりも早くに劣化が見られます。特にトタンや鋼は、経年劣化で錆びてくるため注意が必要です。

 

棟板金は台風などの強風で飛ばされてしまう被害が多く発生しています。年数が経過していると釘が浮いていたり、下地の貫板（ぬきいた）が腐食していたりすることがあるため、塗装時に必ず補修も行なっておきましょう。

 

屋根の劣化症状についてはこちらの記事もご参考にしてください。

 

見逃したくない屋根の劣化症状！タイミングよく工事できる方法をご紹介！

 

屋根に施されている塗装は永続的なものではありません。どんなにハイグレードな塗料でも年数が経過すれば塗り替えが必要です。

 

塗り替えを考えていただく一つの目安に「年数の経過」があります。一般的に塗り替えをご検討いただく目安の時期は10年目です。上記でご紹介した劣化症状の他に年数の経過も塗り替えを考えていただく目安としてください。

 

屋根は太陽光に直接晒されるため、熱の影響を強く受けます。夏場の屋根表面温度は60℃を超えることもあり、その熱は室内へと伝わります。

 

毎年夏になると部屋が暑くなると感じている方は、熱対策になる遮熱塗料がおすすめです。遮熱塗料は、太陽光の近赤外線を効率よく反射して、屋根表面温度の上昇を抑制します。室内温度の低下を促し、エアコン負荷の低減により光熱費の節約も期待できます。

 

遮熱塗料とは？遮熱効果と塗料を選ぶときの注意点を解説

これから外壁塗装をご計画されている方は、屋根塗装も同時に行っていただくことで、足場代を節約できます。足場は設置ごとに費用がかかるため、一度の設置でまとめて工事していただくのが最も効率がよく、住宅維持のトータルコスト削減につながります。

 

屋根工事と外壁工事はセットがお得！

 

屋根塗装の本来の目的は、美観の回復だけでなく、「屋根材そのものの構造的劣化を防ぐこと」もあります。今回挙げた劣化症状は、すでに屋根材の保護機能が失われている証拠であり、さらに放置することで塗装では修復不可能な事態を招くリスクが潜んでいます。

 

工事規模が大きくなるほど、修理にかかるコストも増えてしまいます。不必要な工事を避け、適正な時期に塗装することが、大切な建物の寿命を最大化させる唯一の方法です。

 

亜久里工業では建物診断や見積もりを無料で実施しております。屋根の状態に不安がある際は、専門スタッフが診断いたしますので、お困りごとがございましたらお気軽にご相談ください。屋根に現れている劣化症状や現状必要な工事、今後のメンテナンス計画など、お住まいの長寿命化につながるご提案をさせていただきます。

 

無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。

 

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